解决租金负担能力危机_最资讯

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伦敦的租金在 2021 年上涨了 17%。伦敦的租金涨幅居全国之首，仅次于曼彻斯特 (15.6%)、伯明翰 (12.3%)、布里斯托尔 (12.9%) 和谢菲尔德 (12.4%) %)。

Leaders Romans Group 集团董事企业与租赁建设总监 Andy Jones 解释说： “供求关系是问题的根源：与五年平均水平相比，出租房屋存量下降了 38%，主要是由于许多房东退出市场 随着抵押贷款利率上升和潜在的经济衰退迫在眉睫，许多潜在的首次购房者正在推迟购买房屋，这加剧了这个问题。

“满足需求的解决方案是增加对优质租赁库存的投资。幸运的是，迹象是积极的。全球机构投资者的研究发现，70% 的人预计在未来五年内活跃在郊区的建房出租 (BTR) 市场：比目前活跃的 42% 大幅增加。此外，英国房地产联合会最近的一项分析表明，由于英国的 BTR 单位从 76,800 增加到超过 380,000，到 2032 年该行业的价值将达到 1700 亿英镑。

“伦敦、曼彻斯特和伯明翰等城市以外提供更多出租物业也将有助于解决这个问题。我们最近的白皮书BTR 郊区社区：Build to Rent 发展的下一阶段发现，郊区 BTR 是满足不断增长的需求的关键需求。与传统的 BTR 相比，这一新迭代侧重于需求快速增长的领域：郊区的家庭住宅。

“BTR 郊区社区还提供高于通过房屋所有权和频繁的物业维护、广泛的便利设施以及租户在需求变化时从一个单元轻松移动到另一个单元的灵活性所提供的服务和灵活性。

“因此，危机的解决方案以新机遇和投资者兴趣的形式存在。所缺乏的是支持。在其白皮书“更公平的租赁私营部门”中承诺提高私营租赁部门的标准。因此它令人失望的是，承诺已久的租户改革法案被推迟了;此外，12 月发布的新规划指南也没有提及 BTR。

“支持是拼图中缺失的一块，一旦到位，就可以缓解日益严重的困难。”